Mesto v regióne Eastern Economic Corridor (EEC), situované v oblasti Huay Yai, predstavuje jeden z pilierov thajskej rozvojovej vízie „Thailand 4.0“. Tento ambiciózny projekt, často označovaný ako „Bangkok 2“, sa rozprestiera na území s rozlohou 14 619 rai (približne 2 340 hektárov) v provincii Chonburi. Do roku 2037 by mal prilákať investície vo výške 1,34 bilióna bahtov (36,5 miliardy USD).
Cieľom EEC City je stať sa jedným z desiatich najlepších inteligentných miest na svete. Projekt sa zameriava na podporu inovácií, prilákanie moderných „S-krivkových“ odvetví a vytvorenie udržateľného, technologicky vyspelého mestského prostredia. Kľúčovou výhodou je poloha v blízkosti medzinárodného letiska U-Tapao, ktorá umožní efektívne prepojenie leteckej, námornej, železničnej aj digitálnej dopravy.
Táto správa podrobne rozoberá plánovanie, infraštruktúru, ekonomické prínosy, otázky udržateľnosti a výzvy, ktorým projekt čelí.
EEC City Huay Yai, známe ako „Bangkok 2“, je najodvážnejším a najinovatívnejším mestským projektom na východnom pobreží Thajska. Nachádza sa v provincii Chonburi a má ambíciu stať sa moderným ekonomickým a technologickým centrom, ktoré zmení tvár regiónu.
Tento projekt nie je len obyčajným mestským rozvojom – je odpoveďou na výzvy súčasných miest, ako je dopravná zápcha či neudržateľný rast. EEC City Huay Yai predstavuje nový model plánovania s dôrazom na inteligentné technológie, udržateľnosť a vyvážený regionálny rozvoj, ktorý je kľúčovým pilierom politiky „Thailand 4.0“.
Po desaťročiach, počas ktorých bolo východné pobrežie dominované priemyslom, prichádza EEC City s dôrazom na „S-krivkové“ odvetvia – digitálne inovácie, biotechnológie a pokročilú zdravotnú starostlivosť. Mesto vytvára dynamický ekosystém pre rozvoj týchto sektorov a stáva sa živou ukážkou toho, ako môže vyzerať budúcnosť thajskej ekonomiky a mestského života.
Huay Yai bola vybraná pre svoju strategickú polohu v okrese Banglamung, Chonburi. Je približne 15 km od medzinárodného letiska U-Tapao a 10 km od stanice vysokorýchlostnej železnice v Pattayi. Je blízko hlavných ciest ako diaľnica a cesta 331, čo zlepšuje dostupnosť. Táto poloha je rozhodujúca pre bezproblémovú dopravu a logistiku v rámci EEC aj širšiu konektivitu.
Dôraz na letisko U-Tapao a plán „EEC Aerotropolis“ zdôrazňujú model rozvoja zameraný na letisko. Letisko funguje ako ekonomický motor, priťahujúci podniky v letectve, logistike a vysoko hodnotnej výrobe.
Smart mesto EEC chce byť jedným z desiatich najlepších smart a obývateľných miest na svete, modelom pre Thajsko, spĺňajúcim medzinárodné štandardy ako Singapur alebo Hongkong. To má pomôcť Thajsku pritiahnuť zahraničné investície a talenty ponúknutím svetovej infraštruktúry a kvality života.
Mesto si predstavuje byť regionálnym finančným a inovačným centrom, zlepšujúcim kvalitu života obyvateľov. Je navrhnuté ako miesto, kde sa stretávajú príroda, ľudia a technológie, so zameraním na Bio-Circular-Green (BCG) ekonomiku. Tento holistický prístup vyvažuje ekonomický rast s environmentálnou zodpovednosťou a blahom.
EEC City Huay Yai pokrýva 14 619 rai (rai – thajská jednotka plochy)čo predstavuje 2 340 hektárov. Približne 30 % je vyhradených pre zelené plochy a vodné zdroje, preto sa mu hovorí „Pľúca EEC“. Zvyšných 70 % je určených na zmiešané využitie vrátane infraštruktúry, obchodných a obytných zón. Tento podiel zelene zvyšuje kvalitu života a láka odborníkov a firmy.
Projekt sa môže rozšíriť až na 70 000 rai (1 rai = 1 600 štvorcových metrov (m²) do susedných podoblastí Pong a Khao Mai Kaew.
Vývoj bude prebiehať vo fázach až do roku 2037, čo umožní flexibilitu a prispôsobenie.
Fáza 1 (2025–2030): Pokrýva 5 795 rai (927 ha) s investíciou 534,9 miliárd bahtov. Zahŕňa základnú infraštruktúru, systémy utilít, centrálnu obchodnú štvrť, zdravotnícke a wellness centrum a zmiešané zóny.
Koniec 2025: Začiatok výstavby cestných sietí
2026: Otvorenie tendrov na infraštruktúru (PPP model), príprava pozemkov
2027: Začiatok čistenia pozemkov
2028: Prenájom súkromnému sektoru a dlhodobý rozvoj (nájom 50 + 49 rokov)
2029: Otvorenie prvej fázy mesta
2030: Dokončenie Fázy 1, zároveň dokončenie siete vysokorýchlostnej železnice
Budúce fázy (po roku 2030): Plánuje sa obývať 350 000 obyvateľov a vytvoriť 200 000 pracovných miest do rokov 2030–2032. Investícia 1,34 bilióna bahtov bude väčšinou súkromná (87,5 %), pričom vláda a štátne podniky sa zapoja ako facilitátori. Model „EEC Holding“ s miestnymi akcionármi podporuje dlhodobý miestny záujem.
Centrálne obchodné centrum, regionálne centrály, vládny komplex a finančné centrum
Zdravotnícke a wellness centrum vrátane presnej medicíny
Zmiešané obytné a komerčné zóny so smart dostupným bývaním
Výskumno-vývojové centrum, vzdelávacie a startupové komunity
Športový komplex o rozlohe 1 500 rai (240 ha) s potenciálnym štadiónom na 80 000 miest
„Centrum budúcich podnikaní“ pre čistú energiu, digitalizáciu, logistiku a športové vedy
Rozsiahly rozvoj infraštruktúry v EEC má za cieľ skrátiť cestovné časy, znížiť logistické náklady, zlepšiť konektivitu a rozšíriť obchodné kapacity. Projekty dopravy predstavujú investíciu 652 miliárd bahtov (18,3 miliárd USD). Táto investícia v oblasti leteckej, námornej, železničnej a digitálnej siete má podporiť obchod a pozíciu Thajska ako kľúčového hráča v regionálnom a globálnom obchode.
Letisko U-Tapao je centrom infraštruktúry EEC. Má sa stať tretím hlavným medzinárodným letiskom Thajska s kapacitou 60 miliónov cestujúcich ročne. Plánuje sa výstavba nových terminálov, cargo zariadení a MRO centier (Thai Airways plánuje 210 rai). Pripravuje sa aj letecké školiace centrum a voľná obchodná zóna. Druhá dráha, diaľnice a inžinierske siete sú vo výstavbe. Prevádzka sa očakáva v roku 2028.
Laem Chabang Deep Seaport Fáza 3: Rozšírenie zvýši kapacitu kontajnerov na 18 miliónov TEU/rok a manipuláciu s automobilmi na 3 milióny vozidiel/rok. Stáva sa „Zeleným prístavom“. Práce sú 41,35 % hotové, prevádzka v roku 2027.
Map Ta Phut Industrial Port Fáza 3: V Rayongu prístav dostane dve terminály pre zemný plyn a kvapaliny s kapacitou 31 miliónov ton ročne, plánované otvorenie 2027.
220 km vysokorýchlostná železnica spojí letiská Don Mueang, Suvarnabhumi a U-Tapao, skráti cestu na menej než hodinu. Zlepší efektivitu železničnej dopravy v EEC. Napriek globálnym oneskoreniam sú pozemky prevedené a súkromní dodávatelia žiadajú o investičné povolenia. Prevádzka sa očakáva v roku 2029. Projekt „Airport City“ pokračuje nezávisle od železnice.
Vízia smart mesta závisí na IoT, AI a 5G sieťach na riadenie dopravy, energie, bezpečnosti a služieb. Digitálny park v Chonburi podporuje nové „S-krivkové“ odvetvia ako robotika a digitálne podniky. Investície sú aj do digitálnych služieb pre monitoring a udržateľnosť, napríklad Omega Bangna Logistic Campus. Dátové centrá sú kľúčovou investíciou.
EEC City Huay Yai má pritiahnuť investície vo výške 1,34 bilióna bahtov (36,5 mld USD) za 10 rokov. Očakáva sa vytvorenie 200 000 pracovných miest a bývanie pre 350 000 obyvateľov do rokov 2030–2032. Projekt má zvýšiť HDP Thajska o 2 bilióny bahtov v priebehu desiatich rokov. Celý EEC cieli na 100 000 nových pracovných miest ročne a 5 % ročný ekonomický rast.
Medicína a zdravotníctvo: Integrovaná medicína a zdravotná turistika
Digitál: Dátové centrá, AI a 5G
Moderné automobilové odvetvie: Elektromobily (EV)
Bio-Circular-Green (BCG) ekonomika: Udržateľné potraviny, biopalivá, obnoviteľná energia, odpadové hospodárstvo
Služby: Vysoko príjmový cestovný ruch, finančné služby, vzdelávanie, logistika
Zahraničné priame investície v Thajsku vzrástli v období január – apríl 2025 o 43 %, pričom bolo schválených 363 zahraničných spoločností. Eastern Economic Corridor (EEC) pritiahlo 108 zahraničných firiem (30 % z celkových FDI) a investície vo výške 31,36 miliardy bahtov (54 % z celkových investícií v krajine), čo predstavuje 40 % nárast počtu spoločností oproti minulému roku. Tento rast potvrdzuje úspechy EECO.
Japonsko: 32 firiem, 10,01 mld bahtov
Čína: 25 firiem, 3,87 mld bahtov
Singapur: 10 firiem, 5,93 mld bahtov
Priemyselné formy, opravy chladiarenských a strojárenských dielov, kovové povrchové úpravy, technologické platformy, kontraktačná výroba priemyselných chemikálií, dielov strojov, automobilových kompresorov.
EEC ponúka široké spektrum daňových aj nedaňových stimulov, medzi ktoré patrí napríklad oslobodenie od dane z príjmu, znížené dovozné clá na stroje, možnosť vlastníctva pozemkov pre zahraničné subjekty, ako aj zjednodušený systém víz a pracovných povolení.
Okrem toho iniciatíva EEC One-Stop Service (EEC-OSS) výrazne urýchľuje vydávanie potrebných povolení. Vďaka právomociam sekretára EEC, ktorý môže udeľovať stavebné a prevádzkové licencie, dochádza k efektívnejšiemu spracovaniu a eliminácii byrokratických prieťahov.
Navyše, kvalifikovaná pracovná sila je jedným z hlavných lákadiel pre investorov. EECO preto aktívne investuje do rozvoja ľudského kapitálu, a to najmä v oblastiach kľúčových pre cieľové odvetvia, čím zabezpečuje ich dlhodobú konkurencieschopnosť.
EEC City Huay Yai kladie dôraz na udržateľnosť a kvalitu života, snažiac sa o nový štandard mestského rozvoja. Zavádza koncept „Net Zero“ v súlade s cieľom Thajska dosiahnuť nulové emisie do roku 2050.
Zeleň tvorí 30 % rozlohy mesta, vrátane parkov a vodných plôch, preto ho prezývajú „Pľúca EEC“. Táto zelená infraštruktúra pritahuje zahraničné investície a zvyšuje atraktivitu Thajska ako miesta pre prácu i život.
Inteligentné systémy založené na umelej inteligencii budú zabezpečovať efektívnu recykláciu odpadu a správu vodných zdrojov. Medzi kľúčové prvky infraštruktúry patria systémy na opätovné využívanie vody, inteligentná likvidácia odpadu, podzemné tunely pre inžinierske siete a energeticky úsporná verejná doprava. Neoddeliteľnou súčasťou stratégie sú aj obnoviteľné zdroje energie.
Projekt sa preto sústreďuje na zlepšenie kvality života miestnych obyvateľov a pracovníkov s cieľom ponúknuť viac než súčasný Bangkok. Stavia na princípe ľudsky orientovaného prístupu, ktorý podporuje pešiu dopravu, zmiešané využitie územia a rozširovanie zelených plôch. To všetko prispieva k zdravšiemu životnému štýlu a posilňuje komunitného ducha.
Vďaka tomu budú mať obyvatelia ľahší prístup k školám, prírode aj zdravotnej starostlivosti. Navyše, mestský plán rešpektuje rôznorodosť obyvateľstva a zabezpečuje dostupnosť pre všetky príjmové skupiny.
Mesto EEC Huay Yai predstavuje živý príklad vízie „Thailand 4.0“ – ambicióznej transformácie thajskej ekonomiky smerom k inováciám a vysokej pridanéj hodnote. Cieľom je vybudovať moderné mestské prostredie, ktoré sa stane vzorom rozvoja v celej juhovýchodnej Ázii. Medzi jeho hlavné prednosti patrí strategická poloha, komplexná infraštruktúra zabezpečujúca bezproblémovú konektivitu a zameranie na perspektívne „nové S-krivky“ odvetvia. Zároveň sa mesto hlási k udržateľnosti a kvalite života, čím vytvára zelené, inteligentné a ľudsky orientované prostredie.
Ekonomický potenciál tohto projektu je ohromujúci: očakáva sa investícia vo výške 1,34 bilióna bahtov, vytvorenie 200 000 pracovných miest a zvýšenie HDP o 2 bilióny bahtov počas najbližších desiatich rokov. Prím hrajú zahraničné investície, najmä z hlavných ázijských ekonomík, ktoré kontinuálne rastú a potvrdzujú príťažlivosť tejto iniciatívy. EECO pritom aktívne rieši výzvy ako vyvlastňovanie pozemkov či infraštruktúrne oneskorenia a zjednodušovanie regulačných procesov podporuje dlhodobú udržateľnosť projektu.
„Mesto EEC Huay Yai je komplexný ekosystém navrhnutý tak, aby podporoval inovatívnosť, pritahoval globálne talenty a investície a stanovil nový štandard udržateľných inteligentných miest v regióne.“
Jeho úspech má potenciál zásadne premeniť ekonomickú krajinu Thajska a posilniť jeho postavenie na globálnej scéne.
Informácie pochádzajú predovšetkým z Úradu pre východný hospodársky koridor Thajska (EECO), Komisie pre cenné papiere (SEC), Investičnej rady Thajska (BOI) a Ministerstva zahraničných vecí USA. Okrem toho prispeli aj viaceré spravodajské agentúry a ekonomické publikácie ako Pattaya Mail, Nation Thailand, Bangkok Post, Money & Banking Magazine, Global Construction Review, Kaohoon International či Greater Mekong. Ďalšie zdroje zahŕňajú Expeditors, Britskú obchodnú komoru Thajska (BCCThai), Wikipedia, Atlas of Urban Tech a Mass.gov.
