Služby

Ako prebieha štandardný proces kúpy nehnuteľnosti?

1. Rezervácia nehnuteľnosti

Proces začína zaplatením rezervačného poplatku, ktorý potvrdzuje váš vážny záujem o kúpu.

• Výška poplatku sa zvyčajne pohybuje od 50 000 do 100 000 THB (cca 1 300 – 2 600 EUR) pri bytoch s cenou do cca 200 000 EUR.

• Po úhrade vystavujeme rezervačný dokument a začíname pripravovať všetku potrebnú zmluvnú dokumentáciu.

2. Príprava zmluvy a dokumentov

Po prijatí rezervačného poplatku pripravujeme kúpnu zmluvu (v anglickom aj thajskom jazyku) a ďalšie náležitosti:

• Zmluvu vám najprv pošleme na elektronickú kontrolu

• Po odsúhlasení ju podpisujete a posielate kuriérom do Thajska

• Spolu s podpisom posielate aj:

  • splnomocnenie na prepis na katastri vo vašom mene

  • overenú kópiu pasu

3. Platba kúpnej ceny

Po potvrdení zmluvy nasleduje úhrada kúpnej ceny. Máte dve možnosti:

• Zábezpeka u právnika (ekvivalent notárskej úschovy) – platená, ale bezpečná služba

• Firemný účet našej spoločnosti, kde sú prostriedky blokované až do dokončenia prevodu vlastníctva

Bezpečnosť je prvoradá – nikdy neuvoľňujeme platbu pred zápisom nového vlastníka do katastra.

4. Prepis na katastri (Land Office)

Prepis vlastníctva prebehne spravidla do 30 dní od rezervácie. V prípade, že nie ste v Thajsku, vybavíme celý proces na základe splnomocnenia. Vaše meno bude následne uvedené ako nový vlastník na liste vlastníctva.

5. Preklady a finálne dokumenty

Po úspešnom prepise zabezpečujeme:

• • Úradné preklady všetkých dokumentov z thajčiny do angličtiny

  • Odovzdanie listu vlastníctva a všetkých dokumentov v prehľadnej podobe

Máte ďalšie otázky? Zavolajte nám a podrobne vysvetlíme každý bod tohto procesu.