Služby

Ako prebieha štandardný proces kúpy nehnuteľnosti?

• Rezervácia nehnuteľnosti – potvrdzuje váš zámer nehnuteľnosť kúpiť a odráža sa od ceny nehnuteľnosti. Pri bytoch do ca. 200.000 EUR je to spravidla 50-100.000 THB.(cca. 2600€) Po zaplatení rezervačného poplatu vystavujeme doklad o rezervácí a následne začíname pripravovať zmluvu a všetky ďalšie potrebné dokumenty.
• Zmluva a prepis nasleduje po prijatí rezervačného poplatku a väčšinou je termín na prepis do 30 dní od rezervácie. Zmluvu vystavujeme štandardne v anglickom a thajskom jazyku a posielame ju vždy na kontrolu v elektronickej forme. Po odsúhlasení zmluvu podpisujete a posielate do Thajska kuriérom spolu so splnomocnením na zápis na katastri vo vašom mene a overenou kópiou pasu.
• Po kontrole zmluvy nasleduje platba, platbu je možné poslať do zábezpeky u právnika (ekvivalent notárskej úschovy) čo je platená služba, alebo na náš firemný účet, kde ju držíme zablokovanú do momentu, kedy bude dokončený prepis a vaše meno na novom liste vlastníctva. Nikdy neuvoľňujeme prostriedky skôr ako je prepis dokončený.
• Prepis je možné spraviť vo vašej neprítomnosti na základe splnomocnenia prepisu vo vašom mene na katastri.
• List vlastníctva ako aj všetky ďalšie dokumenty dávame prekladat z Thajskeho jazyka úradným prekladom do anglického jazyka

Máte ďalšie otázky? Zavolajte nám a podrobne vysvetlíme každý bod tohoto procesu.