Áno, kúpa bytu alebo apartmánu v Thajsku je relatívne jednoduchý proces a cudzinec môže vlastniť byt v Thajsku za určitých podmienok. Zákony týkajúce sa zahraničného vlastníctva bytov v Thajsku sú upravené Zákonom o bytových jednotkách z roku 2008.
Podľa tohto zákona môžu cudzinci vlastniť až 49% celkovej predajnej plochy všetkých bytových jednotiek v budove zvyšných 51% jednotiek musia vlastniť Thajskí občania. To znamená – ak je v projekte napríklad 100bytov – 49 môžu vlastniť cudzinci a 51 musia vlastniť Thajskí občania.
Aby cudzinec mohol vlastniť byt musia byť splnené nasledujúce podmienky:
- Projekt musí byť zaregistrovaný podľa thajského práva – váš agent vie jednoducho preveriť všetky potrebné povolenia.
- Finančné prostriedky použité na kúpu bytu musia byť zasielané zo zahraničia v cudzej mene a kupujúci musí získať od thajskej banky Formulár zahraničnej devízovej transakcie (FETF). Dokument FETF vám z lokálnej banky zabezpečí váš agent.
- Dupujúci musí dodržiavať pravidlá a predpisy stanovené Ministerstvom vnútra týkajúce sa vlastníctva bytových jednotiek.
- Cudzí kupujúci nesmie spadať do žiadnej z kategórií, ktoré sú zakázané podľa thajského práva. Npr. nesmie byť z krajín, ktoré maju zakazaný vstup do Thajska atď…
Máte viac otázok? Kontaktujte nás priamo.
